要在股票市場中賺錢，有很多種方法，但不外乎就是分為「快錢」與「慢錢」兩種。「快錢」是指追求一買完就漲、就賺；「慢台中房屋二胎錢」則是透過長期的規畫，換取大波段的收益。
能快速賺錢當然是好，但投資經驗超過10年以上的老手都知道，股票的多空周期依序是「築底→上漲→滯漲→衰退」4階段，而築底需要時間，如果希望股票一買就快速發酵，那通常都要靠追逐強勢股。不過這種風險大，就算這次幸運追高成功，但誰又能保證下次追高還能有相同好運？一不小心，持股轉為滯漲或衰退階段，那就是無盡的套牢；另一方面，慢錢雖然慢，但透過「飆股養成計畫」，底部鎖碼大波段操作，整體獲利其實更為豐厚，而且風險又小，筆者與許多朋友都是用這養股計畫，讀者也可參考。
每個人專屬飆股不同
這邊指的「飆股」，專指能讓自己獲利的標的，舉例來說，先前唐鋒（4609）天天漲停，這台中民間二胎算飆股嗎？可能對別人算，但對筆者來說不算，因為筆者根本就不敢買日成交量在500張以下的股票，所以就算它天天漲停，那也不是「我的飆股」。當然，讀者認定的標準未必要跟筆者一樣，但每個人都該有自己的一套「飆股養成計畫」才好。
透過養股計畫的長期追蹤，對心儀股票會更了解，風險才能降到最低，例如有位朋友，他就只操作台塑（1301），其他一概不碰！對台塑的脈動瞭若指掌，每年淡季買、旺季賣，固定賺取大約40%的獲利。靠這模式，讓他賺了3棟台北市的房子，兒子也去英國留學歸國了，所以台塑當然是他的「飆股」。
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
挑選私房股有幾個原則，原則1，首先看淨值，因為淨值是當1家公司解散後，至少可以拿回來的價值，也就是在最壞狀況下，至少可以拿回來的錢。在確定能接受這最壞狀況後，再考慮養它、跟它談戀愛。一般來說，要養的標的，其股價淨值比最好是1倍以內，不然至少也要在2倍以下。
原則2，因為是養股，是長線規畫，所以此刻標的物的業績未必要有多好，但至少不可以大虧。所謂大虧，指單季EPS虧1元以上，因為也許現在看起來是淨值甚高，但如果營運持續虧損，那將會反映在之後的淨值減損上，所以眼前的淨值是虛無的，也許在本季是淨值高於股價，到下季財報一出，淨值就比股價還低，其保護傘的功能將大打折扣。
投資布局要多重保護
原則3，電子股短打可以，但要長線養股，優選還是傳產股。理由是電子業變化甚快，曾經電視都要用映像管，但當液晶技術一問世台中銀行二胎，映像管就淘汰了；曾經NOKIA手機稱霸世界，但當智慧手機問世，NOKIA說垮就垮了。養到這種股票，就像養到不孝子，付出到頭來一場空。
二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。
留言列表
